बंधक REITs (mREITS) गिरवी या गिरवी खरीदकर या मूल रूप से आय-उत्पादक अचल संपत्ति के लिए वित्तपोषण प्रदान करना-समर्थित प्रतिभूतियां (एमबीएस) और इन निवेशों पर ब्याज से आय अर्जित करना. एमआरईआईटी रियल एस्टेट बाजार के लिए आवश्यक तरलता प्रदान करने में मदद करते हैं।
बंधक आरईआईटी के जोखिम क्या हैं?
बंधक आरईआईटी में निवेश के जोखिम
ये कंपनियां गिरवी खरीदने के लिए कम अल्पकालिक दरों पर पैसा उधार लेती हैं, जिसकी अवधि आमतौर पर 15 या 30 वर्ष होती है। यह तब काम करता है जब अल्पकालिक ब्याज दरें समान रहती हैं या गिरती हैं। लेकिन अगर अल्पकालिक उधार दरें बढ़ती हैं, तो बंधक आरईआईटी का लाभ मार्जिन तेजी से घट सकता है।
क्या आरईआईटी एक अच्छा निवेश है?
REITs किसी भी पोर्टफोलियो के लिए एक अच्छा निवेश है REITs ने ऐतिहासिक रूप से ठोस रिटर्न दिया है। वे निवेशकों को लाभांश आय और विविधीकरण जैसे कई अन्य लाभ भी प्रदान करते हैं। इस वजह से, वे किसी भी निवेशक के पोर्टफोलियो में एक अच्छा जोड़ हैं।
बंधक आरईआईटी खुद को कैसे वित्तपोषित करते हैं?
बंधक आरईआईटी, गिरवी और बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों की खरीद या उत्पत्ति करके अचल संपत्ति के लिए वित्तपोषण प्रदान करते हैं, और फिर इन निवेशों पर ब्याज से आय अर्जित करते हैं। … जब आप एक बंधक आरईआईटी में निवेश करते हैं, तो आप उस आरईआईटी के शेयर खरीदते हैं, जैसे आप किसी कंपनी के शेयर के शेयर खरीदते हैं।
REITs एक बुरा विचार क्यों हैं?
गैर-व्यापारिक आरईआईटी में बहुत कम तरलता है, जिसका अर्थ है कि यह मुश्किल हैनिवेशकों को उन्हें बेचने के लिए। सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाले आरईआईटी में ब्याज दरों में वृद्धि के रूप में मूल्य खोने का जोखिम होता है, जो आम तौर पर बांड में निवेश पूंजी भेजता है।
