किसी भी पट्टे का अनुदान जो अनुदान की तारीख के 3 महीने से अधिक समय तक प्रभावी होता है भूमि रजिस्ट्री में अनिवार्य रूप से पंजीकरण योग्य है चाहे कितनी भी अवधि दी जा रही हो है और इसलिए सामान्य तौर पर एक प्रत्यावर्ती पट्टा भूमि रजिस्ट्री में अनिवार्य रूप से पंजीकरण योग्य है।
क्या प्रत्यावर्ती पट्टे पंजीकरण योग्य हैं?
4.2 लीज की अवधि लीज की तारीख से 21 साल से अधिक शुरू होती है
आमतौर पर एक लीज जिसके लिए एक किराया या प्रीमियम देय होता है, जहां टर्म लीज की तारीख से 21 साल से अधिक समय से शुरू होता है, शून्य है - संपत्ति अधिनियम 1925 के कानून की धारा 149(3) देखें। इसलिए, ऐसे पट्टों को पंजीकृत नहीं किया जा सकता।
क्या आपको लीज एक्सटेंशन रजिस्टर करने की आवश्यकता है?
लंबी लीज पूरा होने पर पंजीकृत नहीं है और आपको सॉलिसिटर के साथ अतिरिक्त काम करना होगा। आप पट्टे और विस्तार की लागतों से संबंधित फ्रीहोल्डर के साथ बातचीत समाप्त करने का जोखिम उठाते हैं। आप सॉलिसिटर शुल्क और सभी फ्रीहोल्डर की फीस सहित लीज को बढ़ाने के लिए सभी लागतों का भुगतान करते हैं।
क्या एक प्रत्यावर्ती पट्टा एक नया पट्टा है?
जब पट्टे में कार्यकाल की सुरक्षा नहीं होती है, लेकिन पक्ष सहमत होते हैं कि वर्तमान पट्टे की समाप्ति पर किरायेदार के पास एक नया पट्टा हो सकता है, नया पट्टा एक है "रिवर्सनरी लीज": वह जो अभी दी गई है लेकिन भविष्य में किसी बिंदु पर शुरू होती है। हालांकि इस तरह की बातचीत करते समय विचार करने के लिए कुछ बिंदु हैं:पट्टा.
रिवर्सनरी लीज कैसे काम करता है?
एक लीज जो मौजूदा लीज की समय सीमा समाप्त होने पर प्रभावी होती है। हालांकि, अभिव्यक्ति "रिवर्सनरी लीज" का उपयोग किसी भी पट्टे के लिए भी किया जाता है जहां भविष्य की तारीख में कब्जे में देरी हो रही है। एक प्रत्यावर्ती पट्टा प्रत्यावर्तन के पट्टे के समान नहीं है।
