किसी भी पट्टे का अनुदान जो कब्जे में हो जाता है अनुदान की तारीख के 3 महीने से अधिक समय के बादअनिवार्य रूप से भूमि रजिस्ट्री में पंजीकरण योग्य है, चाहे कितनी भी अवधि दी जा रही हो है और इसलिए सामान्य तौर पर एक प्रत्यावर्ती पट्टा भूमि रजिस्ट्री में अनिवार्य रूप से पंजीकरण योग्य है।
प्रतिवर्ती पट्टे का उद्देश्य क्या है?
एक लीज जो मौजूदा लीज की समय सीमा समाप्त होने पर प्रभावी होती है। हालाँकि, अभिव्यक्ति "रिवर्सनरी लीज़" का उपयोग किसी भी ऐसे पट्टे के लिए भी किया जाता है जहाँ कब्जा भविष्य की तारीख में विलंबित होता है।
क्या आपको लीज एक्सटेंशन रजिस्टर करने की आवश्यकता है?
लंबी लीज पूरा होने पर पंजीकृत नहीं है और आपको सॉलिसिटर के साथ अतिरिक्त काम करना होगा। आप पट्टे और विस्तार की लागतों से संबंधित फ्रीहोल्डर के साथ बातचीत समाप्त करने का जोखिम उठाते हैं। आप सॉलिसिटर शुल्क और सभी फ्रीहोल्डर की फीस सहित लीज को बढ़ाने के लिए सभी लागतों का भुगतान करते हैं।
क्या एक प्रत्यावर्ती पट्टा एक नया पट्टा है?
जब पट्टे में कार्यकाल की सुरक्षा नहीं होती है, लेकिन पक्ष सहमत होते हैं कि वर्तमान पट्टे की समाप्ति पर किरायेदार के पास एक नया पट्टा हो सकता है, नया पट्टा एक है "रिवर्सनरी लीज": वह जो अभी दी गई है लेकिन भविष्य में किसी बिंदु पर शुरू होती है। हालांकि इस तरह के पट्टे पर बातचीत करते समय विचार करने के लिए कुछ बिंदु हैं।
क्या एक प्रत्यावर्ती पट्टा पंजीकरण योग्य है?
4.2 लीज अवधि 21 साल से अधिक समय से शुरू होती हैपट्टे की तारीख
आम तौर पर एक पट्टा जिसके लिए किराया या प्रीमियम देय होता है, जहां अवधि पट्टे की तारीख से 21 साल से अधिक समय तक शुरू होती है, शून्य है - संपत्ति अधिनियम 1925 के कानून की धारा 149(3) देखें। इसलिए, ऐसे पट्टों को पंजीकृत नहीं किया जा सकता।
