2024 लेखक: Elizabeth Oswald | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2024-01-13 00:07
डीड प्रतिबंध एक और एक प्रकार का भार है अचल संपत्ति पर। संलग्न सुखभोगों की तरह, वे भूमि के साथ दौड़ते हैं। इसे "शर्तें, अनुबंध, और प्रतिबंध" (CC&Rs) भी कहा जाता है, विलेख प्रतिबंध सार्वजनिक रिकॉर्ड में रखे गए निजी समझौते हैं जो भूमि के उपयोग को प्रभावित करते हैं।
क्या विलेख एक बोझ है?
ऋणभार में ग्रहणाधिकार, विलेख प्रतिबंध, सुगमता और पट्टे जैसी चीजें शामिल हो सकती हैं। ये ऋणभार व्यक्ति को बिक्री संपत्ति के साथ-साथ नए मालिक को भी प्रभावित कर सकता है।
भारों के उदाहरण क्या हैं?
अचल संपत्ति पर सबसे आम प्रकार का भार लागू होता है; इनमें शामिल हैं बंधक, सुगमता, और संपत्ति कर ग्रहणाधिकार। सभी प्रकार के ऋणभार वित्तीय नहीं होते हैं, सुगमता गैर-वित्तीय भार का एक उदाहरण है। एक भारभार व्यक्तिगत पर भी लागू हो सकता है - वास्तविक - संपत्ति के विपरीत।
संपत्ति भार क्या हैं?
एक ऋणभार एक पार्टी द्वारा लगाया गया आरोप है जो किसी संपत्ति का मालिक नहीं है। एक भारभार संपत्ति की हस्तांतरणीयता को प्रभावित करेगा और बोझ उठाने तक इसके मुफ्त उपयोग को सीमित करेगा। अचल संपत्तियां ऋणभार के सबसे सामान्य रूप हैं; इनमें गिरवी, सुगमता, और संपत्ति कर ग्रहणाधिकार शामिल हैं।
भार का अधिकार क्या है?
एक ऋणभार एक संपत्ति पर अधिकार, हित, या कानूनी दायित्व है जो किसी को शीर्षक पारित करने पर रोक नहीं लगाता हैसंपत्ति लेकिन इससे उसका मूल्य कम हो सकता है। भारों को कई तरीकों से वर्गीकृत किया जा सकता है। वे वित्तीय (उदाहरण के लिए, ग्रहणाधिकार) या गैर-वित्तीय (उदाहरण के लिए, सुगमता, निजी प्रतिबंध) हो सकते हैं।
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विलेख सुखभोग का उपयोग कौन कर सकता है?
एक सुखभोग विलेख एक पार्टी को अनुमति देता है जो भूमि के एक हिस्से का उपयोग करने के लिए मालिक नहीं है। यह दो पक्षों के बीच एक लिखित समझौता है जो बताता है कि संपत्ति का कौन सा हिस्सा पहुंच के लिए उपलब्ध है और इसका उपयोग कैसे किया जा सकता है। चूँकि आप अपनी भूमि के लिए एक सुखभोग प्रदान कर रहे हैं, आप अपनी पसंद के कोई भी नियम और शर्तें निर्धारित कर सकते हैं। एक कर्म सुख क्या है?
किसी विलेख को कब गवाह करने की आवश्यकता होती है?
वर्तमान में, अचल संपत्ति के कार्यों को देखा जाना चाहिए यदि उन्हें कनेक्टिकट, फ्लोरिडा, जॉर्जिया, लुइसियाना या दक्षिण कैरोलिना में दायर किया जाना है। गवाह के हस्ताक्षर के लिए इनमें से प्रत्येक राज्य की अपनी विशिष्ट आवश्यकताएं हैं। कानून एक समान नहीं हैं लेकिन सभी पांच राज्यों में नोटरीकरण की आवश्यकता है। क्या किसी काम को देखना होता है?
क्या अधिकृत हस्ताक्षरकर्ता विलेख पर हस्ताक्षर कर सकते हैं?
यदि कंपनी दो अधिकृत हस्ताक्षरकर्ताओं का उपयोग करके हस्ताक्षर करती है, तो यह दो अधिकृत हस्ताक्षरकर्ताओं में से प्रत्येक द्वारा विलेख पर हस्ताक्षर करने (इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर या अन्य स्वीकार्य विधि का उपयोग करके) या तो प्रतिपक्ष में या एक अधिकृत हस्ताक्षरकर्ता द्वारा प्राप्त किया जा सकता है हस्ताक्षर करना, उसके बाद दूसरे द्वारा उसी पर अपना हस्ताक्षर जोड़ना… क्या अधिकृत हस्ताक्षरकर्ता हस्ताक्षर विलेख कर सकते हैं?
साझेदारी विलेख में है?
एक पार्टनरशिप डीड, जिसे पार्टनरशिप एग्रीमेंट के रूप में भी जाना जाता है, एक दस्तावेज है जो एक बिजनेस ऑपरेशन के सभी पक्षों के अधिकारों और जिम्मेदारियों को विस्तार से बताता है। इसमें कानून का बल है और इसे व्यवसाय के संचालन में भागीदारों का मार्गदर्शन करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। साझेदारी विलेख क्या कहा जाता है?
क्या सीढ़ी की दीवारें भार वहन करती हैं?
इसलिए यदि आपकी सीढ़ी की दीवारें आपके समर्थन के समान धुरी के साथ चलती हैं, तो यह लोड असर नहीं हो सकता है (लेकिन फिर भी एक पेशेवर के साथ दोबारा जांच करें)। यदि सीढ़ी की दीवारें आपके समर्थन से 90 डिग्री के कोण पर बैठती हैं, तो यह लगभग निश्चित रूप से भार वहन करती है। क्या सीढ़ियों को सहारा चाहिए?
