भूमि के एक टुकड़े के लिए एक शीर्षक को बिक्री योग्य नहीं माना जाता है यदि जमीन पर ऋणभार हैं , जैसे गिरवी, जब तक कि खरीदार उन्हें माफ नहीं करता है। यदि भूमि प्रतिकूल कब्जे के माध्यम से प्राप्त की गई थी तो शीर्षक भी अप्राप्य है प्रतिकूल कब्जे, जिसे कभी-कभी बोलचाल की भाषा में "स्क्वाटर के अधिकार" के रूप में वर्णित किया जाता है, एंग्लो-अमेरिकन आम कानून में एक कानूनी सिद्धांत है जिसके तहत एक व्यक्ति जिसके पास एक टुकड़े का कानूनी शीर्षक नहीं है संपत्ति का-आमतौर पर भूमि (वास्तविक संपत्ति)- के निरंतर कब्जे या कब्जे के आधार पर कानूनी स्वामित्व प्राप्त कर सकता है … https://en.wikipedia.org › विकी › Adverse_possession
प्रतिकूल अधिकार - विकिपीडिया
या यदि भूमि किसी ज़ोनिंग कानूनों का उल्लंघन करती है।
क्या एक शीर्षक को विपणन योग्य बनाता है?
एक विपणन योग्य शीर्षक एक शीर्षक है जो किसी भी दोष या बादलों से मुक्त और स्पष्ट है जो एक उचित खरीदार को आपत्तिजनक लगेगा। यह काफी सख्त मानक है, लेकिन खरीदारों को यह भी पता होना चाहिए कि एक विपणन योग्य शीर्षक का सही शीर्षक होना जरूरी नहीं है।
क्या आप एक अप्राप्य शीर्षक बेच सकते हैं?
विपणन योग्य शीर्षक खरीदार का नहीं है, विक्रेता का नहीं। यदि खरीदार वैसे भी संपत्ति चाहता है, तो विक्रेता को अचल संपत्ति बिक्री अनुबंध का पालन करना चाहिए और उसे बेचना चाहिए।
किस प्रकार के दोष किसी शीर्षक को विपणन योग्य नहीं बना सकते हैं?
विपणन योग्य शीर्षक दोषों में शामिल हो सकते हैं:
- प्रतिबंधात्मक अनुबंध।
- बकाया बंधक और अन्य ग्रहणाधिकार।
- आराम।
- प्रतिकूल कब्जे का दावा।
- अतिक्रमण।
- विविधताएं: शीर्षक की श्रृंखला; तथा। अनुदानकर्ताओं या अनुदानकर्ताओं के नाम।
क्या अनुबंध शीर्षक को बिक्री के लायक नहीं बनाते हैं?
–अनुबंध: विक्रेता … सभी भारों, किरायेदारी, और ग्रहणाधिकारों से मुक्त… लेकिन इस तरह के प्रतिबंधात्मक संविदाओं और रिकॉर्ड की उपयोगिता सुगमता के अधीन होगा जो भौतिक और प्रतिकूल रूप से नहीं है आवासीय उद्देश्यों के लिए संपत्ति के उपयोग को प्रभावित करते हैं या शीर्षक को अप्राप्य बनाते हैं।”
